ご検討中の横浜市中区のマンションには適合証明審査が不要かもしれません！
戸建ての場合では適合証明の審査が不可欠です。 ご不明の点は遠慮なくお問い合わせください。
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貴方様が現在購入検討中の横浜市中区の中古マンションは、フラット35適合証明の審査が不要の物件かもしれません。
フラット35の融資を受けるためには、「住宅金融支援機構」の定める技術基準に適合していることが必要です。
「フラット35適合証明」はそのための審査システムですが、
横浜市中区内には住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンション存在します。
上記の確認を受けたマンションなら、住宅支援機構が発行する「適合証明省略に関する申出書」を印刷し、
お申込みの取扱金融機関に提出することで、【フラット３５】の適合証明をを省略することが可能です。
下記に、現在「住宅金融支援機構」が認める横浜市中区の適合証明不要のマンションの一部をご紹介いたします。
参考にどうぞ。
横浜市中区の適合証明不要のマンション
| マンション名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| リストレジデンス横濱伊勢佐木 | 神奈川県横浜市中区末吉町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| アルコード横濱大通公園 | 神奈川県横浜市中区弥生町３丁目 | フラット３５Ｓ |
| パークホームズ横濱山下公園 | 神奈川県横浜市中区山下町 | フラット３５Ｓ |
| シティハウス横濱野毛山公園 | 神奈川県横浜市中区日ノ出町１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ブランズ横濱馬車道レジデンシャル | 神奈川県横浜市中区住吉町６丁目 | フラット３５Ｓ |
| ザ・スカイクルーズタワー | 神奈川県横浜市中区日ノ出町１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ガーデングラス横浜大通り公園 | 神奈川県横浜市中区弥生町３丁目 | フラット３５Ｓ |
| セルアージュ横濱関内ル・ミュウ | 神奈川県横浜市中区三吉町３丁目 | フラット３５Ｓ |
| セルアージュ横濱関内エリーゼ | 神奈川県横浜市中区万代町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| グレーシア横濱ベイ | 神奈川県横浜市中区新山下３丁目 | フラット３５Ｓ |
| ハイコート山手パレ２４４ | 神奈川県横浜市中区山手町 | フラット３５Ｓ |
| リリファ横濱山下町 | 神奈川県横浜市中区山下町 | フラット３５Ｓ |
| パークホームズ横濱山下町８８番地 | 神奈川県横浜市中区山下町 | フラット３５Ｓ |
| パークホームズ横濱関内 | 神奈川県横浜市中区吉田町 | フラット３５Ｓ |
| アール・ケープラザ横濱VI | 神奈川県横浜市中区花咲町２丁目 | フラット３５Ｓ |
紙面の関係で１５物件だけ掲載しましたが、上記以外にも多くの認定物件が存在します。
認定物件は、「住宅金融支援機構」の正規サイトで簡単に検索することが出来ます。
経費節減のためにもまずはご確認を！
戸建ての中古物件でフラット35の融資を受ける場合には適合証明が必要です。
当サイトでは、木造等の戸建ての適合証明も取り扱っております。
フラット35適合証明の発行実績
フラット35の建物建築様式には主に二つあります。マンションと戸建てです。
それぞれに適合証明の審査には必須項目があり、マンションの場合では管理規約と20年以上の長期修繕計画書は必須です。
この書類審査をクリアーすれば、現地調査ではほとんどの場合で不適合になることはありません。
が、戸建ての場合では書類審査では問題が無くても、現地調査においてＮＧになりケースが少なく有りません。
下記には書類審査・現地調査をクリアーして適合証明書を発行したリストを掲載いたします。
横浜市中区のフラット35適合証明発行済みの戸建て・マンション
| 建物名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| ● | ● | フラット３５● |
| 横浜伊勢崎南パークホームズ | 神奈川県横浜市南区浦舟町4-50-5 | フラット３５S |
| ダイヤパレス横浜阪東橋 | 神奈川県横浜市中区曙町五丁目 | フラット３５Ｓ |
| クリオ阪東橋 | 神奈川県横浜市中区末吉町三丁目 | フラット３５S |
| リブゼ横浜ルーアクララ | 神奈川県横浜市中区弥生町一丁目 | フラット３５Ｓ |
| プロスタイル横浜馬車道 | 神奈川県横浜市中区元浜町三丁目 | フラット３５Ｓ |
| パークシティ本牧Ｉ棟 | 神奈川県横浜市中区本牧原五丁目 | フラット３５Ｓ |
| 日神パレステージ伊勢佐木 | 神奈川県横浜市中区末吉町三丁目 | フラット３５ |
住宅ローン減税・登記費用減税の利用をお考えですか？
マンション購入に際しては、住宅ローン減税・登記費用減税は常識ですが、
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住宅ローン減税・登記費用減税の優遇税制のメリットを受けることが出来ません。
なぜなら、それらのメリットを受けられるのは、築25年未満の物権に限られるからです。
でも諦めないでください！
築25年以上のマンションでも優遇税制のメリットを受ける方法があります。
それは「耐震基準適合証明書」を取得することです。
フラット35の審査に必要とされる書類があれば、特に「耐震基準適合証明書」の為に揃えるべきものはありません。
フラット35の審査費用と併せて「耐震基準適合証明」の審査費用がかかりますが、
そのために受けられるメリットのほうがはるかに大きいですから、もしも築25年以上のマンションなら
ぜひ「耐震基準適合証明書」の取得をおススメします。
ご不明な点は下記の連絡先に遠慮なくお問い合わせください。
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