ご検討中の横浜市保土ヶ谷区のマンションには適合証明審査が不要かもしれません！
戸建ての場合では適合証明の審査が不可欠です。 ご不明の点は遠慮なくお問い合わせください。
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貴方様が現在購入検討中の横浜市保土ヶ谷区の中古マンションは、フラット35適合証明の審査が不要の物件かもしれません。
フラット35の融資を受けるためには、「住宅金融支援機構」の定める技術基準に適合していることが必要です。
「フラット35適合証明」はそのための審査システムですが、
横浜市保土ヶ谷区内には住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンション存在します。
上記の確認を受けたマンションなら、住宅支援機構が発行する「適合証明省略に関する申出書」を印刷し、
お申込みの取扱金融機関に提出することで、【フラット３５】の適合証明をを省略することが可能です。
下記に、現在「住宅金融支援機構」が認める横浜市保土ヶ谷区の適合証明不要のマンションの一部をご紹介いたします。
参考にどうぞ。
横浜市保土ヶ谷区の適合証明不要のマンション
| マンション名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| ミソラシア横浜桜ヶ丘 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ヶ丘２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ナイスシティアリーナ横濱星川 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ナイスアーバンスクエア横濱上星川 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川３丁目 | フラット３５Ｓ |
| パークタワー横濱星川 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区川辺町 | フラット３５Ｓ |
| ナイスエスアリーナ横濱星川 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区川辺町 | フラット３５Ｓ |
| シティハウス三ツ沢公園 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町 | フラット３５Ｓ |
| レックスハイツ横浜西谷 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷町 | フラット３５Ｓ |
| シティハウス横浜天王町 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町１丁目 | フラット３５Ｓ |
| シティハウス三ツ沢上町 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町 | フラット３５Ｓ |
| サーパス横浜星川 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区川辺町 | フラット３５Ｓ |
| グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ランドシティ横濱星川パークサイド | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区星川３丁目 | フラット３５Ｓ |
| パークハウス横濱保土ヶ谷 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町 | フラット３５Ｓ |
| 保土ヶ谷パーク・ホームズビサイドステージ | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区帷子町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| シティウインズ横浜パークビスタ | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台 | フラット３５Ｓ |
紙面の関係で１５物件だけ掲載しましたが、上記以外にも多くの認定物件が存在します。
認定物件は、「住宅金融支援機構」の正規サイトで簡単に検索することが出来ます。
経費節減のためにもまずはご確認を！
戸建ての中古物件でフラット35の融資を受ける場合には適合証明が必要です。
当サイトでは、木造等の戸建ての適合証明も取り扱っております。
フラット35適合証明の発行実績
フラット35の建物建築様式には主に二つあります。マンションと戸建てです。
それぞれに適合証明の審査には必須項目があり、マンションの場合では管理規約と20年以上の長期修繕計画書は必須です。
この書類審査をクリアーすれば、現地調査ではほとんどの場合で不適合になることはありません。
が、戸建ての場合では書類審査では問題が無くても、現地調査においてＮＧになりケースが少なく有りません。
下記には書類審査・現地調査をクリアーして適合証明書を発行したリストを掲載いたします。
●のフラット35適合証明発行済みの戸建て・マンション
| 建物名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| 保土ヶ谷区西谷の戸建て | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷町 | フラット３５Ｓ |
| ● | ● | フラット３５● |
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 横浜市保土ヶ谷区釜台町15-28 | フラット３５S |
| 保土ヶ谷峰岡町戸建て | 神奈川県￥横浜市保土ヶ谷区峰岡町三丁目 | フラット３５S |
| 上菅田戸建て | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町1149番 | フラット３５S |
| 横浜星の丘ビューシティC棟 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西22番3 | フラット３５S |
| エクセレンス天王町 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町2-45-1 | フラット３５S |
| 保土ヶ谷区川島町戸建て | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区川島町1555番地 | フラット３５S |
| コスモ横浜和田町ヒルズ | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田二丁目 | フラット３５Ｓ |
| 保土ヶ谷区鎌谷２階戸建て | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町 | フラット３５Ｓ |
| 新桜ヶ丘の２階戸建て | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区新桜ヶ丘二丁目 | フラット３５Ｓ |
住宅ローン減税・登記費用減税の利用をお考えですか？
マンション購入に際しては、住宅ローン減税・登記費用減税は常識ですが、
もしもあなたがご検討中のマンションが築25年以上の物件なら、残念ながら
住宅ローン減税・登記費用減税の優遇税制のメリットを受けることが出来ません。
なぜなら、それらのメリットを受けられるのは、築25年未満の物権に限られるからです。
でも諦めないでください！
築25年以上のマンションでも優遇税制のメリットを受ける方法があります。
それは「耐震基準適合証明書」を取得することです。
フラット35の審査に必要とされる書類があれば、特に「耐震基準適合証明書」の為に揃えるべきものはありません。
フラット35の審査費用と併せて「耐震基準適合証明」の審査費用がかかりますが、
そのために受けられるメリットのほうがはるかに大きいですから、もしも築25年以上のマンションなら
ぜひ「耐震基準適合証明書」の取得をおススメします。
ご不明な点は下記の連絡先に遠慮なくお問い合わせください。
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