ご検討中の横浜市南区のマンションには適合証明審査が不要かもしれません！
戸建ての場合では適合証明の審査が不可欠です。 ご不明の点は遠慮なくお問い合わせください。
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貴方様が現在購入検討中の横浜市南区の中古マンションは、フラット35適合証明の審査が不要の物件かもしれません。
フラット35の融資を受けるためには、「住宅金融支援機構」の定める技術基準に適合していることが必要です。
「フラット35適合証明」はそのための審査システムですが、
横浜市南区内には住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンション存在します。
上記の確認を受けたマンションなら、住宅支援機構が発行する「適合証明省略に関する申出書」を印刷し、
お申込みの取扱金融機関に提出することで、【フラット３５】の適合証明をを省略することが可能です。
下記に、現在「住宅金融支援機構」が認める横浜市南区の適合証明不要のマンションの一部をご紹介いたします。
参考にどうぞ。
横浜市南区の適合証明不要のマンション
| マンション名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| パテラ阪東橋 | 神奈川県横浜市南区浦舟町１丁目 | フラット３５Ｓ |
| アルコード横濱吉野町 | 神奈川県横浜市南区二葉町４丁目 | フラット３５Ｓ |
| パテラ上大岡 | 神奈川県横浜市南区別所１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ザ・パークハウス横浜吉野町 | 神奈川県横浜市南区新川町３丁目 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト | 神奈川県横浜市南区別所１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・ウェスト | 神奈川県横浜市南区別所１丁目 | フラット３５Ｓ |
| セルアージュ横濱蒔田 ラコール | 神奈川県横浜市南区睦町 | フラット３５Ｓ |
| セルアージュ横濱阪東橋アヴニール | 神奈川県横浜市南区真金町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| パレステージ井土ヶ谷 | 神奈川県横浜市南区永田東２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズ上大岡エアーズヒル | 神奈川県横浜市南区大岡５丁目 | フラット３５Ｓ |
| ウィルローズ横濱吉野町 | 神奈川県横浜市南区睦町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ナイスウィングスクエア横濱阪東橋 | 神奈川県横浜市南区高根町４丁目 | フラット３５Ｓ |
| ルネサンス横浜阪東橋 | 神奈川県横浜市南区白妙町３丁目 | フラット３５Ｓ |
| ナイスシティアリーナ横濱弘明寺 | 神奈川県横浜市南区永田南１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 | 神奈川県横浜市南区中里１丁目 | フラット３５Ｓ |
紙面の関係で１５物件だけ掲載しましたが、上記以外にも多くの認定物件が存在します。
認定物件は、「住宅金融支援機構」の正規サイトで簡単に検索することが出来ます。
経費節減のためにもまずはご確認を！
戸建ての中古物件でフラット35の融資を受ける場合には適合証明が必要です。
当サイトでは、木造等の戸建ての適合証明も取り扱っております。
フラット35適合証明の発行実績
フラット35の建物建築様式には主に二つあります。マンションと戸建てです。
それぞれに適合証明の審査には必須項目があり、マンションの場合では管理規約と20年以上の長期修繕計画書は必須です。
この書類審査をクリアーすれば、現地調査ではほとんどの場合で不適合になることはありません。
が、戸建ての場合では書類審査では問題が無くても、現地調査においてＮＧになりケースが少なく有りません。
下記には書類審査・現地調査をクリアーして適合証明書を発行したリストを掲載いたします。
横浜市南区のフラット35適合証明発行済みの戸建て・マンション
| 建物名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| ● | ● | フラット３５● |
| ヴォワール蒔田 | 神奈川県横浜市南区堀ノ内町２丁目 | フラット３５S |
| 南区中里四丁目戸建て | 神奈川県横浜市南区中里四丁目12-2 | フラット３５S |
| ナイスアーバン弘明寺公園 | 神奈川県横浜市南区六ッ川一丁目 | フラット３５S |
| 東急ドエルアルス横浜蒔田 | 神奈川県横浜市南区蒔田町 | フラット３５Ｓ |
| ニックハイム上大岡第3 | 神奈川県横浜市南区大岡四丁目 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズマンション弘明寺第2 | 神奈川県横浜市南区永田二丁目 | フラット３５Ｓ |
住宅ローン減税・登記費用減税の利用をお考えですか？
マンション購入に際しては、住宅ローン減税・登記費用減税は常識ですが、
もしもあなたがご検討中のマンションが築25年以上の物件なら、残念ながら
住宅ローン減税・登記費用減税の優遇税制のメリットを受けることが出来ません。
なぜなら、それらのメリットを受けられるのは、築25年未満の物権に限られるからです。
でも諦めないでください！
築25年以上のマンションでも優遇税制のメリットを受ける方法があります。
それは「耐震基準適合証明書」を取得することです。
フラット35の審査に必要とされる書類があれば、特に「耐震基準適合証明書」の為に揃えるべきものはありません。
フラット35の審査費用と併せて「耐震基準適合証明」の審査費用がかかりますが、
そのために受けられるメリットのほうがはるかに大きいですから、もしも築25年以上のマンションなら
ぜひ「耐震基準適合証明書」の取得をおススメします。
ご不明な点は下記の連絡先に遠慮なくお問い合わせください。
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