ご検討中の横浜市神奈川区のマンションには適合証明審査が不要かもしれません！
戸建ての場合では適合証明の審査が不可欠です。 ご不明の点は遠慮なくお問い合わせください。
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貴方様が現在購入検討中の横浜市神奈川区の中古マンションは、フラット35適合証明の審査が不要の物件かもしれません。
フラット35の融資を受けるためには、「住宅金融支援機構」の定める技術基準に適合していることが必要です。
「フラット35適合証明」はそのための審査システムですが、
横浜市神奈川区内には住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンション存在します。
上記の確認を受けたマンションなら、住宅支援機構が発行する「適合証明省略に関する申出書」を印刷し、
お申込みの取扱金融機関に提出することで、【フラット３５】の適合証明をを省略することが可能です。
下記に、現在「住宅金融支援機構」が認める横浜市神奈川区の適合証明不要のマンションの一部をご紹介いたします。
参考にどうぞ。
横浜市神奈川区の適合証明不要のマンション
| マンション名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 神奈川県横浜市神奈川区片倉４丁目 | フラット３５Ｓ |
| プラウド横濱白楽ディアージュ | 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズ横濱アリーナヒル | 神奈川県横浜市神奈川区新子安２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン | 神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ザ・パークハウス横浜新子安テラス | 神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目 | フラット３５Ｓ |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 神奈川県横浜市神奈川区大口通 | フラット３５Ｓ |
| パレステージ三ツ沢上町 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町 | フラット３５Ｓ |
| ヴェルディーク横浜新子安 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通２丁目 | フラット３５Ｓ |
| クレストフォルム横浜片倉町 | 神奈川県横浜市神奈川区三枚町字山王森 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズ横濱マークレジデンス | 神奈川県横浜市神奈川区青木町 | フラット３５Ｓ |
| パレステージ横浜台町 | 神奈川県横浜市神奈川区台町 | フラット３５Ｓ |
| ナイスヒルズコート三ッ沢片倉 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉１丁目 | フラット３５Ｓ |
| パークホームズ横濱松ヶ丘 | 神奈川県横浜市神奈川区松ヶ丘 | フラット３５Ｓ |
| パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズ | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺４丁目 | フラット３５Ｓ |
| パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋５丁目 | フラット３５Ｓ |
紙面の関係で１５物件だけ掲載しましたが、上記以外にも多くの認定物件が存在します。
認定物件は、「住宅金融支援機構」の正規サイトで簡単に検索することが出来ます。
経費節減のためにもまずはご確認を！
戸建ての中古物件でフラット35の融資を受ける場合には適合証明が必要です。
当サイトでは、木造等の戸建ての適合証明も取り扱っております。
フラット35適合証明の発行実績
フラット35の建物建築様式には主に二つあります。マンションと戸建てです。
それぞれに適合証明の審査には必須項目があり、マンションの場合では管理規約と20年以上の長期修繕計画書は必須です。
この書類審査をクリアーすれば、現地調査ではほとんどの場合で不適合になることはありません。
が、戸建ての場合では書類審査では問題が無くても、現地調査においてＮＧになりケースが少なく有りません。
下記には書類審査・現地調査をクリアーして適合証明書を発行したリストを掲載いたします。
横浜市神奈川区のフラット35適合証明発行済みの戸建て・マンション
| 建物名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| ● | ● | フラット３５● |
| WTC菊名マンション | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4 | フラット３５S |
| 妙蓮寺ハイツ | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944番地1 | フラット３５S |
住宅ローン減税・登記費用減税の利用をお考えですか？
マンション購入に際しては、住宅ローン減税・登記費用減税は常識ですが、
もしもあなたがご検討中のマンションが築25年以上の物件なら、残念ながら
住宅ローン減税・登記費用減税の優遇税制のメリットを受けることが出来ません。
なぜなら、それらのメリットを受けられるのは、築25年未満の物権に限られるからです。
でも諦めないでください！
築25年以上のマンションでも優遇税制のメリットを受ける方法があります。
それは「耐震基準適合証明書」を取得することです。
フラット35の審査に必要とされる書類があれば、特に「耐震基準適合証明書」の為に揃えるべきものはありません。
フラット35の審査費用と併せて「耐震基準適合証明」の審査費用がかかりますが、
そのために受けられるメリットのほうがはるかに大きいですから、もしも築25年以上のマンションなら
ぜひ「耐震基準適合証明書」の取得をおススメします。
ご不明な点は下記の連絡先に遠慮なくお問い合わせください。
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