ご検討中の横須賀のマンションには適合証明審査が不要かもしれません！
貴方様が現在購入検討中の横須賀地域の中古マンションは、フラット35適合証明の審査が不要の物件かもしれません。
フラット35の融資を受けるためには、「住宅金融支援機構」の定める技術基準に適合していることが必要です。
「フラット35適合証明」はそのための審査システムですが、
横須賀市内には住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンション存在します。
上記の確認を受けたマンションなら、住宅支援機構が発行する「適合証明省略に関する申出書」を印刷し、
お申込みの取扱金融機関に提出することで、【フラット３５】の適合証明をを省略することが可能です。
下記に、現在「住宅金融支援機構」が認める横須賀の適合証明不要のマンションの一部をご紹介いたします。
参考にどうぞ。
横須賀市の適合証明不要のマンション
| マンション名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| サンコリーヌタワー横須賀中央駅前 | 神奈川県横須賀市若松町３丁目 | フラット３５Ｓ |
| ザ・パークハウス追浜 サンシャインフォート | 神奈川県横須賀市追浜東町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ルネ北久里浜ソラヒルズ | 神奈川県横須賀市池田町５丁目 | フラット３５Ｓ |
| ルネ追浜II | 神奈川県横須賀市追浜東町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ルネ追浜 I | 神奈川県横須賀市追浜東町１丁目 | フラット３５Ｓ |
| パレステージ北久里浜 | 神奈川県横須賀市根岸町４丁目 | フラット３５Ｓ |
| アクアテラス追浜 | 神奈川県横須賀市浦郷町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ザ・パークハウス追浜 エアリアルフォート | 神奈川県横須賀市追浜東町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ウィルローズ横須賀中央 | 神奈川県横須賀市小川町 | フラット３５Ｓ |
| BELISTA衣笠駅前 弐番館 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| クリオ衣笠 | 神奈川県横須賀市公郷町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| 日神パレステージ堀ノ内コスタカーロ | 神奈川県横須賀市三春町３丁目 | フラット３５Ｓ |
| チュリスガーデン湘南野比センター７番館 | 神奈川県横須賀市野比３丁目 | フラット３５Ｓ |
| チュリスガーデン湘南野比センター５番館 | 神奈川県横須賀市野比３丁目 | フラット３５Ｓ |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト４番館 | 神奈川県横須賀市野比３丁目 | フラット３５Ｓ |
紙面の関係で１５物件だけ掲載しましたが、上記以外にも多くの認定物件が存在します。
認定物件は、「住宅金融支援機構」の正規サイトで簡単に検索することが出来ます。
経費節減のためにもまずはご確認を！
戸建ての中古物件でフラット35の融資を受ける場合には適合証明が必要です。
木造等の戸建ての適合証明も取り扱っております。
フラット35適合証明の発行実績
フラット35の建物建築様式には主に二つあります。マンションと戸建てです。
それぞれに適合証明の審査には必須項目があり、マンションの場合では管理規約と20年以上の長期修繕計画書は必須です。
この書類審査をクリアーすれば、現地調査ではほとんどの場合で不適合になることはありません。
が、戸建ての場合では書類審査では問題が無くても、現地調査においてＮＧになりケースが少なく有りません。
下記には書類審査・現地調査をクリアーして適合証明書を発行したリストを掲載いたします。
横須賀市のフラット35適合証明発行済みの戸建て・マンション
| 建物名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| ● | ● | フラット３５● |
| NICライブステイツ湘南田浦 | 神奈川県横須賀市船越町3丁目 | フラット３５S |
| 横須賀鷹取戸建て | 神奈川県横須賀市湘南鷹取二丁目 | フラット３５ |
| 横須賀市森崎 | 神奈川県横須賀市森崎三丁目 | フラット３５５ |
| ネアポリス湘南 | 神奈川県横須賀市武三丁目 | フラット３５ |
| 横須賀市粟田の２階戸建て | 神奈川県横須賀市粟田一丁目 | フラット３５ |
| 横須賀市山科台の２階戸建て | 神奈川県横須賀市山科台 | フラット３５Ｓ |
住宅ローン減税・登記費用減税の利用をお考えですか？
マンション購入に際しては、住宅ローン減税・登記費用減税は常識ですが、
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住宅ローン減税・登記費用減税の優遇税制のメリットを受けることが出来ません。
でも諦めないでください！
築25年以上のマンションでも優遇税制のメリットを受ける方法があります。
それは「耐震基準適合証明書」を取得することです。
フラット35の審査に必要とされる書類があれば、特に「耐震基準適合証明書」の為に揃えるべきものはありません。
フラット35の審査費用と併せて「耐震基準適合証明」の審査費用がかかりますが、
そのために受けられるメリットのほうがはるかに大きいですから、もしも築25年以上のマンションなら
ぜひ「耐震基準適合証明書」の取得をおススメします。
ご不明な点は下記の連絡先に遠慮なくお問い合わせください。
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