ご検討中の相模原のマンションには適合証明審査が不要かもしれません！
貴方様が現在購入検討中の相模原地域の中古マンションは、フラット35適合証明の審査が不要の物件かもしれません。
フラット35の融資を受けるためには、「住宅金融支援機構」の定める技術基準に適合していることが必要です。
「フラット35適合証明」はそのための審査システムですが、
相模原市内には住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンション存在します。
上記の確認を受けたマンションなら、住宅支援機構が発行する「適合証明省略に関する申出書」を印刷し、
お申込みの取扱金融機関に提出することで、【フラット３５】の適合証明をを省略することが可能です。
下記に、現在「住宅金融支援機構」が認める相模原の適合証明不要のマンションの一部をご紹介いたします。
参考にどうぞ。
相模原市の適合証明不要のマンション
| マンション名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| コンフォルシア淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺３丁目 | フラット３５Ｓ |
| ブランズシティ淵野辺レジデンス | 神奈川県相模原市中央区淵野辺１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズ相模原ライズフォート | 神奈川県相模原市中央区相模原５丁目 | フラット３５Ｓ |
| プラウドシティ淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ブリージアテラス淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目 | フラット３５Ｓ |
| イニシア相模原矢部 | 神奈川県相模原市中央区矢部３丁目 | フラット３５Ｓ |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台１丁目 | フラット３５Ｓ |
| パークホームズ相模原氷川町 | 神奈川県相模原市中央区氷川町 | フラット３５Ｓ |
| リーフィアレジデンス 相模大野 | 神奈川県相模原市南区相模大野３丁目 | フラット３５Ｓ |
| プラウド町田 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ステーションスカイタワー小田急相模原 | 神奈川県相模原市南区南台５丁目 | フラット３５Ｓ |
| プラウドタワー相模大野 | 神奈川県相模原市南区相模大野３丁目 | フラット３５Ｓ |
| プラウド相模大野トレサージュ | 神奈川県相模原市南区相模大野２丁目 | フラット３５Ｓ |
| 橋本レジデンス | 神奈川県相模原市緑区橋本３丁目 | フラット３５Ｓ |
認定物件は、「住宅金融支援機構」の正規サイトで簡単に検索することが出来ます。
経費節減のためにもまずはご確認を！
戸建ての中古物件でフラット35の融資を受ける場合には適合証明が必要です。
当サイトでは、木造等の戸建ての適合証明も取り扱っております。
フラット35適合証明の発行実績
フラット35の建物建築様式には主に二つあります。マンションと戸建てです。
それぞれに適合証明の審査には必須項目があり、マンションの場合では管理規約と20年以上の長期修繕計画書は必須です。
この書類審査をクリアーすれば、現地調査ではほとんどの場合で不適合になることはありません。
が、戸建ての場合では書類審査では問題が無くても、現地調査においてＮＧになりケースが少なく有りません。
下記には書類審査・現地調査をクリアーして適合証明書を発行したリストを掲載いたします。
相模原のフラット35適合証明発行済みの戸建て・マンション
| 建物名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| ● | ● | フラット３５● |
| セザール第二相模原 | 神奈川県相模原市南区相模台2 | フラット３５S |
| 愛川町半原の戸建て | 神奈川県愛甲郡愛川町半原 | フラット３５Ｓ |
| 三ヶ木２階戸建て | 神奈川県相模原市緑区三ヶ木 | フラット３５Ｓ |
| 相武台グリーンパーク七街区壱号棟 | 神奈川県相模原市南区新磯野四丁目 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズマンション相模大野第2 | 神奈川県相模原市南区東林間1-21-5 | フラット３５Ｓ |
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マンション購入に際しては、住宅ローン減税・登記費用減税は常識ですが、
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住宅ローン減税・登記費用減税の優遇税制のメリットを受けることが出来ません。
でも諦めないでください！
築25年以上のマンションでも優遇税制のメリットを受ける方法があります。
それは「耐震基準適合証明書」を取得することです。
フラット35の審査に必要とされる書類があれば、特に「耐震基準適合証明書」の為に揃えるべきものはありません。
フラット35の審査費用と併せて「耐震基準適合証明」の審査費用がかかりますが、
そのために受けられるメリットのほうがはるかに大きいですから、もしも築25年以上のマンションなら
ぜひ「耐震基準適合証明書」の取得をおススメします。
ご不明な点は下記の連絡先に遠慮なくお問い合わせください。
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