ご検討中の川崎のマンションには適合証明審査が不要かもしれません!
貴方様が現在購入検討中の川崎の中古マンションは、フラット35適合証明の審査が不要の物件かもしれません。
フラット35の融資を受けるためには、「住宅金融支援機構」の定める技術基準に適合していることが必要です。
「フラット35適合証明」はそのための審査システムですが、
川崎市内には住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンション存在します。
上記の確認を受けたマンションなら、住宅支援機構が発行する「適合証明省略に関する申出書」を印刷し、
お申込みの取扱金融機関に提出することで、【フラット35】の適合証明をを省略することが可能です。
下記に、現在「住宅金融支援機構」が認める川崎の適合証明不要のマンションの一部をご紹介いたします。
参考にどうぞ。
川崎市の適合証明不要のマンション
マンション名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
---|---|---|
クレヴィア武蔵中原 レジデンスコート | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目 | フラット35S |
クレヴィア武蔵中原 ヴィラコート | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目 | フラット35S |
パークホームズ元住吉テラス | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 | フラット35S |
パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 神奈川県川崎市中原区新丸子町 | フラット35S |
プラウド元住吉アベニュー | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町 | フラット35S |
パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウィングタワー | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目 | フラット35S |
プラウドシティ元住吉 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町 | フラット35S |
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 | フラット35S |
クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町 | フラット35S |
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 神奈川県川崎市中原区中丸子 | フラット35S |
パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 神奈川県川崎市中原区今井南町 | フラット35S |
プラウド武蔵中原ディアージュ | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目 | フラット35S |
シティハウス多摩川テラス | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目 | フラット35S |
プラウド武蔵小杉今井南町 | 神奈川県川崎市中原区今井南町 | フラット35S |
ベルジェンド武蔵中原 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目 | フラット35S |
紙面の関係で15物件だけ掲載しましたが、上記以外にも多くの認定物件が存在します。
認定物件は、「住宅金融支援機構」の正規サイトで簡単に検索することが出来ます。
経費節減のためにもまずはご確認を!
戸建ての中古物件でフラット35の融資を受ける場合には適合証明が必要です。
木造等の戸建ての適合証明も取り扱っております。
フラット35適合証明の発行実績
フラット35の建物建築様式には主に二つあります。マンションと戸建てです。
それぞれに適合証明の審査には必須項目があり、マンションの場合では管理規約と20年以上の長期修繕計画書は必須です。
この書類審査をクリアーすれば、現地調査ではほとんどの場合で不適合になることはありません。
が、戸建ての場合では書類審査では問題が無くても、現地調査においてNGになりケースが少なく有りません。
下記には書類審査・現地調査をクリアーして適合証明書を発行したリストを掲載いたします。
川崎市のフラット35適合証明発行済みの戸建て・マンション
建物名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
---|---|---|
● | ● | フラット35● |
ライオンズガーデン武蔵中原 | 川崎市高津区子母口426-1 | フラット35S |
モリス川崎 | 神奈川県川崎市幸区柳町40-5 | フラット35S |
ドエル夢見ヶ崎 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1-34-1 | フラット35S |
宮前区野川戸建て | 神奈川県川崎市宮前区野川字南耕地2297番25 | フラット35S |
川崎菅生ケ丘戸建て | 神奈川県川崎市菅生ケ丘2171番 | フラット35S |
川崎大島上町戸建て | 神奈川県川崎市川崎区大島上町11-30 | フラット35S |
グリーンヴァーレ川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬2-12-8 | フラット35 |
新ゆりアカシア街区1号棟 | 神奈川川崎市麻生区白山五丁目 | フラット35S |
サンビームヒルズ西菅4号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦四丁目 | フラット35S |
グリーンパーク川崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎三丁目 | フラット35S |
ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目 | フラット35S |
ダイアパレス向ヶ丘遊園 | 神奈川県川崎市多摩区東生田一丁目 | フラット35S |
藤崎の3階戸建て | 神奈川県川崎市川崎区藤崎二丁目 | フラット35S |
住宅ローン減税・登記費用減税の利用をお考えですか?
マンション購入に際しては、住宅ローン減税・登記費用減税は常識ですが、
もしもあなたがご検討中のマンションが築25年以上の物件なら、残念ながら
住宅ローン減税・登記費用減税の優遇税制のメリットを受けることが出来ません。
でも諦めないでください!
築25年以上のマンションでも優遇税制のメリットを受ける方法があります。
それは「耐震基準適合証明書」を取得することです。
フラット35の審査に必要とされる書類があれば、特に「耐震基準適合証明書」の為に揃えるべきものはありません。
フラット35の審査費用と併せて「耐震基準適合証明」の審査費用がかかりますが、
そのために受けられるメリットのほうがはるかに大きいですから、もしも築25年以上のマンションなら
ぜひ「耐震基準適合証明書」の取得をおススメします。
ご不明な点は下記の連絡先に遠慮なくお問い合わせください。
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