ご検討中の藤沢のマンションには適合証明審査が不要かもしれません！
貴方様が現在購入検討中の藤沢地域の中古マンションは、フラット35適合証明の審査が不要の物件かもしれません。
フラット35の融資を受けるためには、「住宅金融支援機構」の定める技術基準に適合していることが必要です。
「フラット35適合証明」はそのための審査システムですが、
藤沢市内には住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンション存在します。
上記の確認を受けたマンションなら、住宅支援機構が発行する「適合証明省略に関する申出書」を印刷し、
お申込みの取扱金融機関に提出することで、【フラット３５】の適合証明をを省略することが可能です。
下記に、現在「住宅金融支援機構」が認める藤沢の適合証明不要のマンションの一部をご紹介いたします。
参考にどうぞ。
藤沢市の適合証明不要のマンション
| マンション名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| グレーシア湘南江ノ島 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目 | フラット３５Ｓ |
| グレーシア藤沢湘南台 | 神奈川県藤沢市湘南台１丁目 | フラット３５Ｓ |
| リストレジデンス藤沢本町 | 神奈川県藤沢市花の木 | フラット３５Ｓ |
| ザ・パークハウス藤沢 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ザ・パークハウス江ノ島レジデンス | 神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目 | フラット３５Ｓ |
| パレステージ長後 | 神奈川県藤沢市高倉 | フラット３５Ｓ |
| オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ザ・パークハウス 鵠沼橘プレイス | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目 | フラット３５Ｓ |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 神奈川県藤沢市鵠沼橘２丁目 | フラット３５Ｓ |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ | 神奈川県藤沢市辻堂元町２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズ一条レジデンス湘南C－X | 神奈川県藤沢市辻堂神台１丁目 | フラット３５Ｓ |
| パークホームズ藤沢セントラルアリーナ | 神奈川県藤沢市藤沢 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズ湘南台シーズンフォート | 神奈川県藤沢市湘南台５丁目 | フラット３５Ｓ |
| パークホームズ藤沢二丁目 | 神奈川県藤沢市藤沢２丁目 | フラット３５Ｓ |
| ライオンズ湘南江ノ島シーサイド | 神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目 | フラット３５Ｓ |
紙面の関係で１５物件だけ掲載しましたが、上記以外にも多くの認定物件が存在します。
認定物件は、「住宅金融支援機構」の正規サイトで簡単に検索することが出来ます。
経費節減のためにもまずはご確認を！
戸建ての中古物件でフラット35の融資を受ける場合には適合証明が必要です。
木造等の戸建ての適合証明も取り扱っております。
フラット35適合証明の発行実績
フラット35の建物建築様式には主に二つあります。マンションと戸建てです。
それぞれに適合証明の審査には必須項目があり、マンションの場合では管理規約と20年以上の長期修繕計画書は必須です。
この書類審査をクリアーすれば、現地調査ではほとんどの場合で不適合になることはありません。
が、戸建ての場合では書類審査では問題が無くても、現地調査においてＮＧになりケースが少なく有りません。
下記には書類審査・現地調査をクリアーして適合証明書を発行したリストを掲載いたします。
横浜市港南区のフラット35適合証明発行済みの戸建て・マンション
| 建物名 | 物件所在地 | 認定タイプ |
|---|---|---|
| ● | ● | フラット３５● |
| 藤沢片瀬パーク・ホームズ | 神奈川県藤沢市片瀬一丁目2番30 | フラット３５S |
| エステ・スクエア湘南台弐番館 | 神奈川県藤沢市石川一丁目21番５ | フラット３５S |
| 藤沢市片瀬五丁目戸建て | 神奈川県藤沢市片瀬五丁目2015 | フラット３５S |
| 藤沢赤羽根戸建て | 神奈川県茅ケ崎市赤羽根360番地5 | フラット３５S |
| サンコーポ藤沢 | 神奈川県藤沢市弥勒寺三丁目 | フラット３５ |
| 茅ヶ崎市松林の戸建て | 神奈川県茅ヶ崎市松林三丁目 | フラット３５S |
| エステ・スクエア湘南台1番館 | 神奈川県藤沢市石川一丁目 | フラット３５ |
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それは「耐震基準適合証明書」を取得することです。
フラット35の審査に必要とされる書類があれば、特に「耐震基準適合証明書」の為に揃えるべきものはありません。
フラット35の審査費用と併せて「耐震基準適合証明」の審査費用がかかりますが、
そのために受けられるメリットのほうがはるかに大きいですから、もしも築25年以上のマンションなら
ぜひ「耐震基準適合証明書」の取得をおススメします。
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